Højensvej 129A, Egense

Villa · 159 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 4.113 m², 4 værelser, opført i 1802, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 4113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (5700, sidste 24 mdr.): 23.672 kr/m² × 159 m².3.763.848 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.377.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 129B, Egense 5700 Svendborg	98 m²	22 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Højensvej 133, Egense 5700 Svendborg	85 m²	211 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Vædderen 109, Egense 5700 Svendborg	163 m²	859 m	20-05-2026	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Vædderen 124, Egense 5700 Svendborg	165 m²	791 m	17-09-2024	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Vædderen 114, Egense 5700 Svendborg	167 m²	807 m	05-11-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Vædderen 6, Egense 5700 Svendborg	152 m²	932 m	27-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Magnavej 9 5700 Svendborg	155 m²	1,2 km	12-11-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Egense Stationsvej 13, Egense 5700 Svendborg	143 m²	652 m	14-05-2024	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Herman Nielsens Vej 10 5700 Svendborg	163 m²	1,3 km	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Stenbukken 86 5700 Svendborg	170 m²	1,0 km	20-03-2024	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu