Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højens Alle 6

Villa · 178 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.234 kr/m².3.173.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.994.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden jul. 2021
715k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.245.000 kr.I dag · vores estimat2.994.206 kr.Markedet · 1992935.746 kr.Markedet · 1993847.102 kr.Markedet · 1994875.938 kr.Markedet · 19951.061.414 kr.Markedet · 19961.178.004 kr.Markedet · 19971.313.106 kr.Markedet · 19981.313.106 kr.Markedet · 19991.082.596 kr.Markedet · 20001.310.614 kr.Markedet · 20011.799.936 kr.Markedet · 20021.979.716 kr.Markedet · 20031.414.922 kr.Markedet · 20041.530.266 kr.Markedet · 20051.630.124 kr.Markedet · 20062.375.054 kr.Markedet · 20071.860.634 kr.Markedet · 20082.321.120 kr.Markedet · 20091.999.830 kr.Markedet · 20102.193.138 kr.Markedet · 20112.073.522 kr.Markedet · 20122.097.196 kr.Markedet · 20132.460.672 kr.Markedet · 20142.417.774 kr.Markedet · 20152.610.370 kr.Markedet · 20162.786.768 kr.Markedet · 20172.835.540 kr.Markedet · 20183.109.482 kr.Markedet · 20193.061.422 kr.Markedet · 20202.963.522 kr.Markedet · 20213.369.896 kr.Markedet · 20223.835.544 kr.Markedet · 20233.309.020 kr.Markedet · 20243.627.640 kr.Markedet · 20253.609.484 kr.Markedet · 20263.440.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.994.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²274 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²61 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²283 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²48 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		259 m²198 m25-12-20232.100.000 kr.8.108 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²211 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²266 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²154 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²432 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²264 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden