Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højens Alle 4

Villa · 111 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.935 kr/m².2.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.972.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,41 pct. siden dec. 1996
446k964k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996500.000 kr.I dag · vores estimat1.972.041 kr.Markedet · 1992583.527 kr.Markedet · 1993528.249 kr.Markedet · 1994546.231 kr.Markedet · 1995661.893 kr.Markedet · 1996734.598 kr.Markedet · 1997818.847 kr.Markedet · 1998818.847 kr.Markedet · 1999675.102 kr.Markedet · 2000817.293 kr.Markedet · 20011.122.432 kr.Markedet · 20021.234.542 kr.Markedet · 2003882.339 kr.Markedet · 2004954.267 kr.Markedet · 20051.016.538 kr.Markedet · 20061.481.073 kr.Markedet · 20071.160.283 kr.Markedet · 20081.447.440 kr.Markedet · 20091.247.085 kr.Markedet · 20101.367.631 kr.Markedet · 20111.293.039 kr.Markedet · 20121.307.802 kr.Markedet · 20131.534.464 kr.Markedet · 20141.507.713 kr.Markedet · 20151.627.815 kr.Markedet · 20161.737.816 kr.Markedet · 20171.768.230 kr.Markedet · 20181.939.059 kr.Markedet · 20191.909.089 kr.Markedet · 20201.848.039 kr.Markedet · 20212.101.452 kr.Markedet · 20222.391.828 kr.Markedet · 20232.063.490 kr.Markedet · 20242.262.180 kr.Markedet · 20252.250.858 kr.Markedet · 20262.145.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.972.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²15 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²46 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²304 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²169 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²340 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²340 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²232 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²697 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²600 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²694 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden