Højens Alle 12

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.234 kr/m².3.173.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.237.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,13 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.749.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	204 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Højens Alle 3 9400 Nørresundby	138 m²	129 m	27-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	213 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Højens Alle 2B 9400 Nørresundby	113 m²	118 m	19-06-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	127 m	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	143 m	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	236 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	205 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	395 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	246 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu