Højenhald 13, st. th., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2780 m²
Bebygget areal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.287 kr/m².3.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenhald gns: 38.136 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.835 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.239.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højenhald 5, st. tv 2700 Brønshøj	122 m²	42 m	22-09-2024	4.770.000 kr.	39.098 kr./m²
Højenhald 13, 3. tv 2700 Brønshøj	85 m²	0 m	18-07-2024	3.450.000 kr.	40.588 kr./m²
Højenhald 9, st. 2700 Brønshøj	72 m²	22 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	55.486 kr./m²
Højenhald 9, st. 2700 Brønshøj	72 m²	22 m	18-08-2025	2.660.000 kr.	36.944 kr./m²
Højenhald 14, 2. th 2700 Brønshøj	67 m²	27 m	13-01-2025	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²
Højenhald 14, 3. th 2700 Brønshøj	64 m²	27 m	03-07-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Højenhald 9, 1. tv 2700 Brønshøj	63 m²	22 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Højenhald 12, st. th 2700 Brønshøj	62 m²	24 m	17-01-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Højenhald 12, 1. th 2700 Brønshøj	62 m²	24 m	29-10-2024	2.220.000 kr.	35.806 kr./m²
Højenhald 5, 2. th 2700 Brønshøj	62 m²	42 m	29-09-2025	3.010.000 kr.	48.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu