Højen Skovvej 41

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.901 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3901 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.058 kr/m².2.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 13.144 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.454.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludsmindevej 56 7100 Vejle	133 m²	1,0 km	26-03-2024	1.960.000 kr.	14.737 kr./m²
Thulevej 20 7100 Vejle	135 m²	923 m	26-02-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Umanakvej 31 7100 Vejle	123 m²	988 m	16-05-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Enebærvej 7 7100 Vejle	130 m²	1,5 km	10-02-2026	1.975.000 kr.	15.192 kr./m²
Violvej 19 7100 Vejle	131 m²	1,5 km	20-05-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Gyvelvej 22 7100 Vejle	125 m²	1,3 km	10-11-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Klintevej 7 7100 Vejle	127 m²	1,4 km	22-01-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Kikkenborg 19 7100 Vejle	123 m²	1,3 km	08-03-2026	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Syrenvej 45 7100 Vejle	132 m²	1,6 km	14-11-2024	2.245.000 kr.	17.008 kr./m²
Violvej 50 7100 Vejle	128 m²	1,6 km	12-11-2025	3.295.000 kr.	25.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu