Højen 2B

Villa · 170 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.093 kr/m².3.190.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 20.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+41,10 pct.
3Vores vurdering3.492.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1412,37 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 230.945 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008230.945 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	189 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	154 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	272 m	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	28 m	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	101 m	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	300 m	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Skyttehusvej 9 5330 Munkebo	173 m²	879 m	25-08-2025	5.090.000 kr.	29.422 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	317 m	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Krokusvænget 15 5330 Munkebo	163 m²	994 m	10-01-2026	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	1,3 km	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu