Høje Lønholt 8, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 136 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.540 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 136 m².5.011.328 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.349.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,81 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, tinglyst skøde3.300.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Lønholt 2, Lønholt 3480 Fredensborg	87 m²	193 m	03-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Grønholtvej 98, Lønholt 3480 Fredensborg	119 m²	221 m	22-09-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Vilhelmsro 313 3480 Fredensborg	138 m²	1,9 km	12-12-2024	4.630.000 kr.	33.551 kr./m²
Vilhelmsro 239 3480 Fredensborg	135 m²	2,1 km	08-07-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup 3480 Fredensborg	137 m²	2,2 km	10-03-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Vilhelmsro 314 3480 Fredensborg	132 m²	2,0 km	31-05-2025	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²
Vilhelmsro 224 3480 Fredensborg	134 m²	2,2 km	28-01-2025	4.560.000 kr.	34.030 kr./m²
Vilhelmsro 223 3480 Fredensborg	133 m²	2,1 km	02-07-2024	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Vilhelmsro 410 3480 Fredensborg	143 m²	1,9 km	30-09-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Vilhelmsro 238 3480 Fredensborg	142 m²	2,1 km	07-01-2025	4.285.000 kr.	30.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu