Høje Lønholt 4A, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 197 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.880 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 197 m².7.259.056 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.808.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,86 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.808.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	175 m	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	238 m	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	595 m	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	97 m	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød 3480 Fredensborg	185 m²	2,1 km	08-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	2,5 km	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²
Kirkevangen 71, Asminderød 3480 Fredensborg	186 m²	2,2 km	08-07-2025	7.550.000 kr.	40.591 kr./m²
Ebbekøbvej 11 3480 Fredensborg	200 m²	2,6 km	19-12-2023	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	2,4 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Præstevej 14A 3480 Fredensborg	193 m²	2,7 km	29-02-2024	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu