Høje Lønholt 10, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 201 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.502 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 3502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 201 m².7.406.448 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.018.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,75 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.018.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
1999nov.Solgt, tinglyst skøde2.650.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	63 m	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	296 m	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	725 m	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	163 m	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Ebbekøbvej 11 3480 Fredensborg	200 m²	2,5 km	19-12-2023	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød 3480 Fredensborg	185 m²	2,0 km	08-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	2,3 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	2,5 km	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²
Kirkevangen 71, Asminderød 3480 Fredensborg	186 m²	2,2 km	08-07-2025	7.550.000 kr.	40.591 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	2,7 km	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu