Højdevej 27, 3250 Gilleleje — Villa · 382 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 420 m²
Grundareal: 1084 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 592.100 kr.
Offentlig grundværdi: 592.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.042 kr/m².5.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 28.304 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk382 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
4Vores vurdering7.998.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 15 3250 Gilleleje	223 m²	85 m	03-07-2024	6.700.000 kr.	30.045 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	701 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	701 m	06-05-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Kornmodsvej 3B 3250 Gilleleje	236 m²	374 m	04-06-2026	5.500.000 kr.	23.305 kr./m²
Sommerlystvej 3 3250 Gilleleje	227 m²	213 m	01-10-2025	5.750.000 kr.	25.330 kr./m²
Nordhøjvej 8 3250 Gilleleje	212 m²	161 m	13-02-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	1,2 km	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Nordlævej 12A 3250 Gilleleje	197 m²	219 m	06-10-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Sommerlystvej 11 3250 Gilleleje	192 m²	125 m	11-12-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Almevej 165 3250 Gilleleje	220 m²	789 m	15-06-2025	5.430.000 kr.	24.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu