Højderyggen 7

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.217 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.067 kr/m².4.669.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjderyggen gns: 33.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+30,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.046.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.262.830 kr.
I dag · vores estimat: 5.046.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.262.830 kr.
1995aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højderyggen 10 7120 Vejle Øst	166 m²	90 m	04-09-2025	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²
Solvej 21 7120 Vejle Øst	182 m²	377 m	19-10-2025	4.243.000 kr.	23.313 kr./m²
Viemosevej 31 7120 Vejle Øst	185 m²	256 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	27.838 kr./m²
Solvej 32 7120 Vejle Øst	183 m²	362 m	24-01-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Lehmannsvej 17A 7120 Vejle Øst	180 m²	479 m	17-07-2026	4.310.000 kr.	23.944 kr./m²
Lehmannsvej 17A 7120 Vejle Øst	180 m²	479 m	11-12-2024	3.225.000 kr.	17.917 kr./m²
Hørvangen 13 7120 Vejle Øst	185 m²	353 m	02-10-2025	4.750.000 kr.	25.676 kr./m²
Udesensvej 16 7120 Vejle Øst	175 m²	269 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Stærmosevej 13 7120 Vejle Øst	180 m²	506 m	06-05-2024	4.520.000 kr.	25.111 kr./m²
Hældagervej 6 7120 Vejle Øst	177 m²	423 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu