Højdedraget 7

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.571 kr/m².2.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 18.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.398.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,79 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	29 m	31-05-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	29 m	21-04-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 8 4390 Vipperød	134 m²	49 m	02-01-2025	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	102 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	204 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	419 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	235 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	592 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	443 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	406 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu