Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.589 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 30.886 kr/m² × 80 m².2.470.880 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.394.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2024majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	242 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	159 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	401 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	455 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	302 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	569 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	110 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	681 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	567 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	710 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu