Prisvurdering · 4573 Højby
Fritidshus · 104 m² · bygget 2022
Fritidshus på 104 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.182.386 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby | 111 m² | 125 m | 25-08-2025 | 4.495.000 kr. | 40.495 kr./m² |
| Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby | 100 m² | 460 m | 28-08-2024 | 3.400.000 kr. | 34.000 kr./m² |
| Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby | 100 m² | 530 m | 29-03-2025 | 1.900.000 kr. | 19.000 kr./m² |
| Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby | 99 m² | 633 m | 11-08-2025 | 2.700.000 kr. | 27.273 kr./m² |
| Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby | 101 m² | 1,1 km | 11-05-2026 | 1.575.000 kr. | 15.594 kr./m² |
| Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby | 112 m² | 859 m | 05-03-2024 | 2.600.000 kr. | 23.214 kr./m² |
| Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby | 97 m² | 1,0 km | 07-03-2024 | 2.050.000 kr. | 21.134 kr./m² |
| Grævlingehaven 35, Ell Kohave 4573 Højby | 105 m² | 1,5 km | 22-01-2026 | 1.385.000 kr. | 13.190 kr./m² |
| Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby | 90 m² | 531 m | 15-04-2025 | 2.205.000 kr. | 24.500 kr./m² |
| Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby | 125 m² | 110 m | 20-01-2025 | 2.700.000 kr. | 21.600 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgÅgårdsvej 1B, Ellinge Lyng4573 Højby · 0,1 km væk115 m² 5 vær. 20033.495.000 kr.30.391 kr/m² · 190 dage på markedet
Til salgPetersvej 5B, Ellinge Lyng4573 Højby · 0,2 km væk89 m² 5 vær. 20093.795.000 kr.42.640 kr/m² · 337 dage på markedet
Til salgÅgårdsvej 24, Ellinge Lyng4573 Højby · 0,5 km væk166 m² 6 vær. 20184.850.000 kr.29.217 kr/m² · 322 dage på markedet
Til salgFroggårdsvej 19, Ellinge Lyng4573 Højby · 0,5 km væk73 m² 4 vær. 19712.650.000 kr.36.301 kr/m² · 193 dage på markedet
Til salgEllinge Strandvej 49, Ellinge Lyng4573 Højby · 0,7 km væk96 m² 4 vær. 20073.299.000 kr.34.365 kr/m² · 158 dage på markedet
Til salgEllinge Strandvej 25, Ellinge Lyng4573 Højby · 0,7 km væk66 m² 4 vær. 19732.195.000 kr.33.258 kr/m² · 1 dage på markedet
Til salgG1Gavnøvej 6, Højby Lyng4573 Højby · 0,8 km væk81 m² 4 vær. 19943.795.000 kr.46.852 kr/m² · 98 dage på markedet
Til salgPoppelstien 13, Ellinge Lyng4573 Højby · 0,9 km væk40 m² 3 vær. 19602.495.000 kr.62.375 kr/m² · 52 dage på markedet
Til salgEllinge Skovvej 5, Ellinge Lyng4573 Højby · 0,9 km væk112 m² 4 vær. 20253.795.000 kr.33.884 kr/m² · 29 dage på markedet
Til salgCLyngvej 50, Ellinge Lyng4573 Højby · 0,9 km væk230 m² 6 vær. 19221.795.000 kr.7.804 kr/m² · 329 dage på markedet
Til salgHøjby Lyngvej 20, Højby Lyng4573 Højby · 1,1 km væk38 m² 3 vær. 19782.195.000 kr.57.763 kr/m² · 48 dage på markedet
Til salgSymfonivej 15, Højby Lyng4573 Højby · 1,3 km væk75 m² 4 vær. 20043.595.000 kr.47.933 kr/m² · 15 dage på markedet
eStatic