Højby Lyngvej 19, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 49 m².1.534.190 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.381.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,21 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	185 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	216 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	417 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	419 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	687 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	199 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	214 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	556 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	798 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	550 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu