Højby Lyngvej 12, Højby Lyng

Fritidshus · 64 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.358 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 30.886 kr/m² × 64 m².1.976.704 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.788.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2025 · Alm. Salg: 715.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel715.200 kr.
1974Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	62 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	296 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	60 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	298 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	60 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	578 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	466 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	487 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	317 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	583 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu