Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 88

Villa · 106 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.129 kr/m².1.167.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjby gns: 9.796 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.308.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,69 pct. siden mar. 2025
120k704k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202412. mar. 2025630.000 kr.I dag · vores estimat1.308.421 kr.Markedet · 1992327.434 kr.Markedet · 1993313.548 kr.Markedet · 1994441.066 kr.Markedet · 1995513.464 kr.Markedet · 1996485.162 kr.Markedet · 1997774.436 kr.Markedet · 1998555.970 kr.Markedet · 1999120.416 kr.Markedet · 2000740.516 kr.Markedet · 2001684.548 kr.Markedet · 2002663.454 kr.Markedet · 20031.039.754 kr.Markedet · 2004373.332 kr.Markedet · 20051.142.998 kr.Markedet · 20061.025.868 kr.Markedet · 20071.211.050 kr.Markedet · 20081.624.026 kr.Markedet · 20091.792.990 kr.Markedet · 20101.412.980 kr.Markedet · 20111.099.220 kr.Markedet · 2012418.382 kr.Markedet · 2013573.884 kr.Markedet · 2014424.000 kr.Markedet · 2015416.898 kr.Markedet · 2016868.352 kr.Markedet · 2017519.188 kr.Markedet · 20181.220.802 kr.Markedet · 2019925.380 kr.Markedet · 2020636.000 kr.Markedet · 20211.032.652 kr.Markedet · 2022841.534 kr.Markedet · 20231.511.666 kr.Markedet · 20241.511.878 kr.Markedet · 20251.133.246 kr.Markedet · 20261.277.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2025 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.308.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel630.000 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²329 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²781 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²715 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²156 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²183 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²298 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Hedelyngen 25
4573 Højby		109 m²656 m08-01-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²336 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²389 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²604 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden