Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Tværvej 24

Villa · 112 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.426 kr/m².1.202.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 9.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.570.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,59 pct. siden jun. 2024
127k744k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.050.000 kr.I dag · vores estimat1.570.740 kr.Markedet · 1992345.968 kr.Markedet · 1993331.296 kr.Markedet · 1994466.032 kr.Markedet · 1995542.528 kr.Markedet · 1996512.624 kr.Markedet · 1997818.272 kr.Markedet · 1998587.440 kr.Markedet · 1999127.232 kr.Markedet · 2000782.432 kr.Markedet · 2001723.296 kr.Markedet · 2002701.008 kr.Markedet · 20031.098.608 kr.Markedet · 2004394.464 kr.Markedet · 20051.207.696 kr.Markedet · 20061.083.936 kr.Markedet · 20071.279.600 kr.Markedet · 20081.715.952 kr.Markedet · 20091.894.480 kr.Markedet · 20101.492.960 kr.Markedet · 20111.161.440 kr.Markedet · 2012442.064 kr.Markedet · 2013606.368 kr.Markedet · 2014448.000 kr.Markedet · 2015440.496 kr.Markedet · 2016917.504 kr.Markedet · 2017548.576 kr.Markedet · 20181.289.904 kr.Markedet · 2019977.760 kr.Markedet · 2020672.000 kr.Markedet · 20211.091.104 kr.Markedet · 2022889.168 kr.Markedet · 20231.597.232 kr.Markedet · 20241.597.456 kr.Markedet · 20251.197.392 kr.Markedet · 20261.349.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.570.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²29 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²117 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²268 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Hedelyngen 25
4573 Højby		109 m²484 m08-01-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²449 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²536 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²919 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²509 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²406 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²206 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden