Højbrogade 12, 8700 Horsens — Villa · 76 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 353 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.632 kr/m².1.445.450 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.313.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 30 8700 Horsens	75 m²	320 m	23-04-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Rosengade 5 8700 Horsens	80 m²	183 m	02-04-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Enggade 13 8700 Horsens	84 m²	30 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	201 m	17-09-2026	1.112.500 kr.	13.244 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	201 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Idrætsvej 25 8700 Horsens	82 m²	556 m	01-10-2024	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	246 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Vestervang 5 8700 Horsens	77 m²	1,1 km	27-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	1,1 km	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	1,1 km	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu