Højbro Åvej 26

Fritidshus · 72 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.588 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.214 kr/m².2.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbro gns: 35.246 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-25,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.997.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,44 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 340.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 796.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte796.400 kr.
2013Bygget
2012okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2007majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2002jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	162 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	57 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	245 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	73 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	106 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	194 m	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Højbro Åvej 6 3210 Vejby	129 m²	332 m	20-03-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Espegårdsvej 12 3210 Vejby	72 m²	305 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	212 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	232 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu