Højbovej 23

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.753 kr/m².2.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 13.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.263.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1992Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 34 8600 Silkeborg	142 m²	234 m	26-06-2025	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Højbovej 22 8600 Silkeborg	205 m²	75 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Nørrevænget 12 8600 Silkeborg	120 m²	629 m	04-05-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Højbo Tværvej 10 8600 Silkeborg	113 m²	188 m	29-05-2024	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Balle Kirkevej 28 8600 Silkeborg	121 m²	597 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Slesvigvej 17 8600 Silkeborg	123 m²	502 m	27-12-2023	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Slesvigvej 13 8600 Silkeborg	123 m²	542 m	28-01-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Sandvejen 18 8600 Silkeborg	122 m²	617 m	26-07-2025	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Asger Jorns Vej 15 8600 Silkeborg	121 m²	725 m	28-08-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Asger Jorns Vej 13 8600 Silkeborg	117 m²	712 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu