Højbjergvej 49, Seest

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 150 m².2.353.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.382.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 19, Seest 6000 Kolding	174 m²	110 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Højbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	123 m²	128 m	25-02-2024	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Højbjergvej 44, Seest 6000 Kolding	96 m²	64 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Skovlundvej 30, Seest 6000 Kolding	151 m²	163 m	23-05-2024	1.925.000 kr.	12.748 kr./m²
Lerbjergvej 42, Seest 6000 Kolding	144 m²	272 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Bjergbyvej 71, Seest 6000 Kolding	145 m²	373 m	23-10-2023	2.325.000 kr.	16.034 kr./m²
Karen Blixens Vej 27 6000 Kolding	151 m²	695 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Bjergbyvej 45, Seest 6000 Kolding	155 m²	529 m	23-04-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Solskrænten 12, Harte 6000 Kolding	147 m²	649 m	26-08-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Kingosvej 40 6000 Kolding	147 m²	682 m	03-06-2026	2.615.000 kr.	17.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu