Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Højbjergvej 4, Højelt

Landejendom · 291 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 64.899 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
64899 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.443.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.362 kr/m².7.040.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.276.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,37 pct. siden mar. 2010
772k5,7M10,6M15,5M20,5M1992199820032007201120152019202324. mar. 20101.891.763 kr.I dag · vores estimat9.276.686 kr.Markedet · 19922.447.310 kr.Markedet · 19932.543.631 kr.Markedet · 19961.983.165 kr.Markedet · 19972.335.566 kr.Markedet · 19981.010.352 kr.Markedet · 19995.085.225 kr.Markedet · 20014.396.428 kr.Markedet · 20022.041.656 kr.Markedet · 2003772.023 kr.Markedet · 20044.602.456 kr.Markedet · 20056.183.750 kr.Markedet · 20067.036.380 kr.Markedet · 20074.035.588 kr.Markedet · 20087.689.384 kr.Markedet · 20093.874.374 kr.Markedet · 20103.156.477 kr.Markedet · 20115.542.968 kr.Markedet · 20123.355.812 kr.Markedet · 20136.528.876 kr.Markedet · 20142.235.753 kr.Markedet · 20155.586.036 kr.Markedet · 20165.902.353 kr.Markedet · 20177.268.307 kr.Markedet · 20185.120.727 kr.Markedet · 20198.756.772 kr.Markedet · 20206.569.034 kr.Markedet · 20218.897.907 kr.Markedet · 202211.261.991 kr.Markedet · 20239.548.292 kr.Markedet · 20249.560.514 kr.Markedet · 20254.712.454 kr.Markedet · 20268.860.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2010 · Alm. Salg
1.891.763 kr.
I dag · vores estimat
9.276.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.891.763 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²2,3 km30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²
Smidstrupvej 65
3230 Græsted		147 m²1,3 km02-06-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²3,1 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²5,8 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²2,3 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Holtvej 40
3230 Græsted		375 m²4,5 km16-01-20254.900.000 kr.13.067 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²7,1 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²7,3 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²8,0 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²7,9 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden