Højbjergvej 34, Seest, 6000 Kolding — Villa · 123 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 123 m².1.930.116 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.922.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,46 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 44, Seest 6000 Kolding	96 m²	68 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Højbjergvej 19, Seest 6000 Kolding	174 m²	132 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Sandbjergvej 24, Seest 6000 Kolding	124 m²	212 m	29-12-2023	2.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovlundvej 18, Seest 6000 Kolding	120 m²	191 m	19-08-2025	1.470.000 kr.	12.250 kr./m²
Skovlundvej 48, Seest 6000 Kolding	127 m²	263 m	25-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Skovlundvej 40, Seest 6000 Kolding	116 m²	155 m	09-07-2025	1.610.000 kr.	13.879 kr./m²
Lerbjergvej 41, Seest 6000 Kolding	130 m²	224 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørbækvej 11, Seest 6000 Kolding	130 m²	242 m	25-04-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Bellahøjparken 44, Seest 6000 Kolding	122 m²	723 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Sandbjergvej 6, Seest 6000 Kolding	114 m²	206 m	18-01-2024	1.775.000 kr.	15.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu