Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5200 Odense V

Højbjergvej 18, Kalør

Villa · 147 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 3.334 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
3334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.514 kr/m².2.537.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.664.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevænget 2A, Ejlstrup
5200 Odense V		150 m²403 m21-10-20253.365.000 kr.22.433 kr./m²
Egevej 54, Ejlstrup
5200 Odense V		151 m²353 m02-09-20263.495.000 kr.23.146 kr./m²
Birkelunden 8, Ejlstrup
5200 Odense V		143 m²374 m27-02-20251.975.000 kr.13.811 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup
5200 Odense V		149 m²617 m23-07-20241.960.000 kr.13.154 kr./m²
Pilevej 28, Ejlstrup
5200 Odense V		137 m²262 m19-10-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Æblevænget 14, Ejlstrup
5200 Odense V		140 m²470 m02-06-20252.450.000 kr.17.500 kr./m²
Hvidtjørnvej 14, Ejlstrup
5200 Odense V		144 m²786 m15-06-20253.450.000 kr.23.958 kr./m²
Kalørvej 113, Ejlstrup
5200 Odense V		132 m²218 m08-10-20251.645.000 kr.12.462 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup
5200 Odense V		136 m²483 m15-03-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Ejlstrupløkken 10, Ejlstrup
5200 Odense V		158 m²493 m15-03-20262.835.000 kr.17.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden