Højbjergvej 15, Nr Marken

Landejendom · 208 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 19.361 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 19361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.800 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.894 kr/m².5.372.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.623.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,96 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1972Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	1,0 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	2,1 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	1,9 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	2,8 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	2,8 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	3,5 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	2,8 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	3,1 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	2,3 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	4,7 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu