Højbjerggårdsvej 2, Hørdum

Landejendom · 209 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 927.245 m², 7 værelser, opført i 1856, renoveret i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 927245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.707.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.315 kr/m².11.975.200 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)927245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.165.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,55 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2024 · Alm. Salg: 21.712.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.165.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel21.712.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	2,9 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	2,7 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	3,4 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	2,7 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	1,7 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	3,9 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	2,5 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	5,1 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	6,0 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	3,3 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu