Højbakken 7

Villa · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.367 kr/m².1.707.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbakken gns: 10.631 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.501.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,86 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
6. sep. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
jun.Ejerskifte875.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	70 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	56 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	145 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	369 m	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	485 m	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	248 m	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	765 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	120 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	273 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	316 m	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu