Højagervej 7

Villa · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.311 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 13.033 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.375.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,57 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2013 · Alm. Salg: 522.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel522.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 18 4800 Nykøbing F	121 m²	82 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	12 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Højagervej 10 4800 Nykøbing F	100 m²	68 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	89 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	37 m	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	116 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Mandøvej 14 4800 Nykøbing F	118 m²	290 m	21-01-2025	2.650.000 kr.	22.458 kr./m²
Guldborgsundsvej 5 4800 Nykøbing F	122 m²	141 m	04-08-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	478 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	616 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu