Højagervej 3, kl.

Villa · 38 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 38 m², grund på 1.324 m², 1 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.487 kr/m².935.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering920.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,72 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
2009sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørholmsvej 110A 9800 Hjørring	42 m²	1,1 km	12-06-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	525 m	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	1,7 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	262 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	1,6 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	1,3 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	2,6 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	2,7 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	1,5 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	1,9 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu