Højagervej 11, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 120 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 7.558 kr/m² × 120 m².906.960 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering962.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	126 m²	34 m	01-09-2025	1.135.000 kr.	9.008 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	51 m	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Højagervej 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	149 m²	43 m	16-05-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	118 m²	241 m	02-09-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Havrevænget 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	128 m²	93 m	24-02-2026	595.000 kr.	4.648 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	127 m²	228 m	07-08-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Humlevænget 14, Ønslev 4863 Eskilstrup	112 m²	264 m	08-11-2023	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Præstegårdsvej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	129 m²	230 m	10-04-2025	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Bispevænget 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	165 m	17-05-2024	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	185 m	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu