Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Højagervænget 17

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.382 kr/m².5.267.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervænget gns: 25.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.070.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,90 pct. siden jan. 2018
442k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.650.000 kr.31. aug. 20202.850.000 kr.I dag · vores estimat5.070.176 kr.Markedet · 1992998.244 kr.Markedet · 1993712.920 kr.Markedet · 19941.004.952 kr.Markedet · 19951.152.060 kr.Markedet · 19961.456.884 kr.Markedet · 19971.246.752 kr.Markedet · 19981.901.796 kr.Markedet · 19991.461.252 kr.Markedet · 20001.103.700 kr.Markedet · 20011.743.612 kr.Markedet · 20021.836.432 kr.Markedet · 20032.063.256 kr.Markedet · 20042.256.228 kr.Markedet · 20052.479.620 kr.Markedet · 20063.422.484 kr.Markedet · 20074.485.156 kr.Markedet · 20083.466.632 kr.Markedet · 20092.837.328 kr.Markedet · 20102.642.952 kr.Markedet · 20112.688.348 kr.Markedet · 20122.995.044 kr.Markedet · 20132.354.040 kr.Markedet · 20142.697.552 kr.Markedet · 20153.074.448 kr.Markedet · 20162.743.416 kr.Markedet · 20173.048.084 kr.Markedet · 20183.678.012 kr.Markedet · 20193.504.696 kr.Markedet · 20204.157.556 kr.Markedet · 20214.542.096 kr.Markedet · 20225.032.560 kr.Markedet · 20234.766.736 kr.Markedet · 20245.014.308 kr.Markedet · 20255.089.344 kr.Markedet · 20266.213.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.070.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervænget 5
2680 Solrød Strand		125 m²90 m11-03-20243.725.000 kr.29.800 kr./m²
Janesvej 5
2680 Solrød Strand		157 m²476 m22-01-20263.887.000 kr.24.758 kr./m²
Hindbærhaven 7A
2680 Solrød Strand		155 m²508 m28-02-20245.775.000 kr.37.258 kr./m²
Åtoften 4
2680 Solrød Strand		153 m²501 m19-06-20255.995.000 kr.39.183 kr./m²
Blommehaven 7
2680 Solrød Strand		154 m²556 m28-05-20245.295.000 kr.34.383 kr./m²
Kvædehaven 10A
2680 Solrød Strand		160 m²463 m01-05-20267.150.000 kr.44.688 kr./m²
Søndre Bæktoften 8
2680 Solrød Strand		159 m²604 m14-11-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Mellemvang 14
2680 Solrød Strand		156 m²791 m16-07-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²761 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Solbærhaven 22
2680 Solrød Strand		152 m²643 m27-12-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden