Højagerparken 9, 1., 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 3021 m²
Bebygget areal: 1007 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.875 kr/m².2.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.286 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.442.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 77, 2. th 2750 Ballerup	78 m²	119 m	07-12-2025	1.980.000 kr.	25.385 kr./m²
Højagerparken 77, 1. tv 2750 Ballerup	78 m²	119 m	23-10-2025	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Højagerparken 77, st. th 2750 Ballerup	78 m²	119 m	01-05-2025	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Højagerparken 77, st. tv 2750 Ballerup	78 m²	119 m	08-09-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Højagerparken 77, 2. th. 2750 Ballerup	78 m²	119 m	08-12-2025	1.980.000 kr.	25.385 kr./m²
Højagerparken 2, 1. th 2750 Ballerup	75 m²	44 m	06-11-2023	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Højagerparken 21, 2. 2750 Ballerup	74 m²	44 m	13-08-2025	2.240.000 kr.	30.270 kr./m²
Højagerparken 32, 1. 2750 Ballerup	74 m²	131 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Højagerparken 27, 2. tv 2750 Ballerup	74 m²	135 m	29-08-2024	2.065.000 kr.	27.905 kr./m²
Højagerparken 27, 1. tv 2750 Ballerup	74 m²	135 m	17-07-2024	2.270.000 kr.	30.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu