Højagerparken 8, st. th, 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1428 m²
Bebygget areal: 476 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.139 kr/m².1.691.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.286 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.739.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 6, st. th 2750 Ballerup	57 m²	14 m	21-06-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Højagerparken 6, st. th. 2750 Ballerup	57 m²	14 m	10-04-2026	2.562.000 kr.	44.947 kr./m²
Højagerparken 6, st. th. 2750 Ballerup	57 m²	14 m	22-06-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Højagerparken 4, st. tv. 2750 Ballerup	57 m²	27 m	22-04-2026	2.227.000 kr.	39.070 kr./m²
Højagerparken 4, 1. tv 2750 Ballerup	57 m²	27 m	02-09-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Højagerparken 59, 2. 2750 Ballerup	55 m²	116 m	09-03-2025	1.340.000 kr.	24.364 kr./m²
Højagerparken 61, 2. 2750 Ballerup	55 m²	121 m	15-02-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Højagerparken 67, 2. 2750 Ballerup	55 m²	136 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Højagerparken 69, st. 2750 Ballerup	55 m²	142 m	25-03-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Højagerparken 71, 2. 2750 Ballerup	55 m²	146 m	27-10-2023	1.645.000 kr.	29.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu