Højagerparken 71, 1.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 4177 m²
Bebygget areal: 1376 m²
Erhvervsareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.954 kr/m².1.616.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.286 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.236.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,30 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 71, 2. 2750 Ballerup	55 m²	0 m	27-10-2023	1.645.000 kr.	29.909 kr./m²
Højagerparken 69, st. 2750 Ballerup	55 m²	5 m	25-03-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Højagerparken 67, 2. 2750 Ballerup	55 m²	10 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Højagerparken 61, 2. 2750 Ballerup	55 m²	26 m	15-02-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Højagerparken 59, 2. 2750 Ballerup	55 m²	32 m	09-03-2025	1.340.000 kr.	24.364 kr./m²
Højagerparken 57, 1. 2750 Ballerup	54 m²	38 m	23-06-2025	1.470.000 kr.	27.222 kr./m²
Højagerparken 6, st. th 2750 Ballerup	57 m²	150 m	21-06-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Højagerparken 6, st. th. 2750 Ballerup	57 m²	150 m	10-04-2026	2.562.000 kr.	44.947 kr./m²
Højagerparken 6, st. th. 2750 Ballerup	57 m²	150 m	22-06-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Højagerparken 4, 1. tv 2750 Ballerup	57 m²	155 m	02-09-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu