Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højagerparken 55, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
4177 m²
Bebygget areal
1376 m²
Erhvervsareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.675 kr/m².2.252.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.286 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.971.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,40 pct. siden dec. 2021
375k5,7M11,0M16,3M21,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat2.971.882 kr.Markedet · 1992404.280 kr.Markedet · 1993944.280 kr.Markedet · 1994374.688 kr.Markedet · 19951.869.912 kr.Markedet · 19967.639.848 kr.Markedet · 19971.645.704 kr.Markedet · 1998888.768 kr.Markedet · 1999715.320 kr.Markedet · 20001.165.968 kr.Markedet · 2001732.168 kr.Markedet · 2002866.376 kr.Markedet · 20031.008.000 kr.Markedet · 20041.134.000 kr.Markedet · 20051.313.496 kr.Markedet · 20061.672.128 kr.Markedet · 20071.800.000 kr.Markedet · 20081.706.832 kr.Markedet · 2009956.592 kr.Markedet · 201019.200.096 kr.Markedet · 20111.434.312 kr.Markedet · 2012793.368 kr.Markedet · 20131.130.760 kr.Markedet · 20141.080.576 kr.Markedet · 20151.542.888 kr.Markedet · 20161.517.472 kr.Markedet · 20171.614.024 kr.Markedet · 20181.887.696 kr.Markedet · 20191.608.840 kr.Markedet · 20201.863.144 kr.Markedet · 20212.431.152 kr.Markedet · 20222.623.104 kr.Markedet · 20232.104.920 kr.Markedet · 20242.171.880 kr.Markedet · 20252.074.608 kr.Markedet · 20262.520.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.971.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagerparken 79, 2.
2750 Ballerup		72 m²70 m13-03-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Højagerparken 12, st. tv
2750 Ballerup		73 m²132 m06-01-20261.800.000 kr.24.658 kr./m²
Højagerparken 12, 2. tv
2750 Ballerup		73 m²132 m07-02-20242.250.000 kr.30.822 kr./m²
Højagerparken 12, st. tv.
2750 Ballerup		73 m²132 m19-05-20263.150.000 kr.43.151 kr./m²
Højagerparken 12, st. tv.
2750 Ballerup		73 m²132 m07-01-20261.800.000 kr.24.658 kr./m²
Højagerparken 27, 2. tv
2750 Ballerup		74 m²66 m29-08-20242.065.000 kr.27.905 kr./m²
Højagerparken 27, 1. tv
2750 Ballerup		74 m²66 m17-07-20242.270.000 kr.30.676 kr./m²
Højagerparken 27, st. th.
2750 Ballerup		74 m²66 m14-02-20262.700.000 kr.36.486 kr./m²
Højagerparken 21, 2.
2750 Ballerup		74 m²67 m13-08-20252.240.000 kr.30.270 kr./m²
Højagerparken 29, 2. tv.
2750 Ballerup		74 m²79 m21-01-20262.400.000 kr.32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden