Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højagerparken 37, 2.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
4177 m²
Bebygget areal
1376 m²
Erhvervsareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.708 kr/m².1.918.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.286 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.010.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,71 pct. siden dec. 2023
338k5,1M9,9M14,7M19,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat3.010.200 kr.Markedet · 1992364.975 kr.Markedet · 1993852.475 kr.Markedet · 1994338.260 kr.Markedet · 19951.688.115 kr.Markedet · 19966.897.085 kr.Markedet · 19971.485.705 kr.Markedet · 1998802.360 kr.Markedet · 1999645.775 kr.Markedet · 20001.052.610 kr.Markedet · 2001660.985 kr.Markedet · 2002782.145 kr.Markedet · 2003910.000 kr.Markedet · 20041.023.750 kr.Markedet · 20051.185.795 kr.Markedet · 20061.509.560 kr.Markedet · 20071.625.000 kr.Markedet · 20081.540.890 kr.Markedet · 2009863.590 kr.Markedet · 201017.333.420 kr.Markedet · 20111.294.865 kr.Markedet · 2012716.235 kr.Markedet · 20131.020.825 kr.Markedet · 2014975.520 kr.Markedet · 20151.392.885 kr.Markedet · 20161.369.940 kr.Markedet · 20171.457.105 kr.Markedet · 20181.704.170 kr.Markedet · 20191.452.425 kr.Markedet · 20201.682.005 kr.Markedet · 20212.194.790 kr.Markedet · 20222.368.080 kr.Markedet · 20231.900.275 kr.Markedet · 20241.960.725 kr.Markedet · 20251.872.910 kr.Markedet · 20262.275.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.010.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagerparken 83, 2.
2750 Ballerup		65 m²87 m20-11-20231.695.000 kr.26.077 kr./m²
Højagerparken 87, 2.
2750 Ballerup		65 m²93 m14-10-20251.750.000 kr.26.923 kr./m²
Højagerparken 89, 2.
2750 Ballerup		65 m²97 m16-01-20251.757.000 kr.27.031 kr./m²
Højagerparken 10, 1. th.
2750 Ballerup		63 m²125 m02-01-20262.020.000 kr.32.063 kr./m²
Højagerparken 10, 1. th
2750 Ballerup		63 m²125 m01-01-20262.020.000 kr.32.063 kr./m²
Højagerparken 10, 2. tv
2750 Ballerup		61 m²125 m15-05-20252.395.000 kr.39.262 kr./m²
Højagerparken 10, st. tv
2750 Ballerup		61 m²125 m19-03-20241.800.000 kr.29.508 kr./m²
Højagerparken 79, 2.
2750 Ballerup		72 m²82 m13-03-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Højagerparken 4, 1. tv
2750 Ballerup		57 m²95 m02-09-20251.675.000 kr.29.386 kr./m²
Højagerparken 4, st. tv.
2750 Ballerup		57 m²95 m22-04-20262.227.000 kr.39.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden