Højagerparken 25, 2. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 3021 m²
Bebygget areal: 1007 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.802 kr/m².2.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.286 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.927.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 23, 1. th 2750 Ballerup	91 m²	14 m	21-12-2024	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Højagerparken 31, 2. th 2750 Ballerup	91 m²	95 m	31-10-2023	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Højagerparken 53, st. tv. 2750 Ballerup	97 m²	47 m	27-04-2026	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²
Højagerparken 53, 2. tv 2750 Ballerup	97 m²	47 m	27-01-2025	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Højagerparken 9, 1. 2750 Ballerup	78 m²	74 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Højagerparken 77, 2. th. 2750 Ballerup	78 m²	105 m	08-12-2025	1.980.000 kr.	25.385 kr./m²
Højagerparken 77, 2. th 2750 Ballerup	78 m²	105 m	07-12-2025	1.980.000 kr.	25.385 kr./m²
Højagerparken 77, 1. tv 2750 Ballerup	78 m²	105 m	23-10-2025	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Højagerparken 77, st. th 2750 Ballerup	78 m²	105 m	01-05-2025	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Højagerparken 77, st. tv 2750 Ballerup	78 m²	105 m	08-09-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu