Højager 8

Villa · 155 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.739 kr/m².1.803.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Vores vurdering2.077.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,10 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	63 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	236 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	133 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Bygvej 3 7490 Aulum	154 m²	401 m	19-12-2023	1.335.000 kr.	8.669 kr./m²
Engdraget 2 7490 Aulum	162 m²	239 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Engdraget 9 7490 Aulum	148 m²	255 m	10-09-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Rørkærparken 52 7490 Aulum	146 m²	176 m	14-02-2024	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Boghvedevej 8 7490 Aulum	158 m²	488 m	25-01-2026	1.575.000 kr.	9.968 kr./m²
Rugvænget 4 7490 Aulum	150 m²	439 m	21-10-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Bakkedraget 19 7490 Aulum	165 m²	191 m	04-08-2024	1.730.000 kr.	10.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu