Højager 5, 7490 Aulum — Villa · 146 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.991 kr/m².1.616.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Vores vurdering1.619.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1682,08 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1997 · Alm. Salg: 90.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199890.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	195 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	119 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	237 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Engdraget 9 7490 Aulum	148 m²	164 m	10-09-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Rørkærparken 52 7490 Aulum	146 m²	280 m	14-02-2024	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Rugvænget 4 7490 Aulum	150 m²	431 m	21-10-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Bygvej 14 7490 Aulum	137 m²	200 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Rørkærvej 9 7490 Aulum	138 m²	255 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	365 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Havrevej 15 7490 Aulum	142 m²	541 m	24-10-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu