Højager 45

Villa · 184 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.296 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1296 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.242 kr/m².2.115.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Vores vurdering2.388.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2208,11 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 103.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005103.500 kr.
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	95 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	367 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	190 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	439 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Vestager 5 7490 Aulum	174 m²	232 m	08-06-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	184 m	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Engdraget 1 7490 Aulum	170 m²	335 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Boghvedevej 37 7490 Aulum	178 m²	770 m	04-06-2026	1.845.000 kr.	10.365 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	648 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	603 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu