Højager 41

Villa · 153 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1010 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.739 kr/m².1.803.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Vores vurdering2.124.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+811,27 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 233.188 kr.
31. aug. 2010 · Alm. Salg: 230.856 kr.
8. mar. 2011 · Alm. Salg: 233.188 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012233.188 kr.
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012230.856 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012233.188 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	309 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	120 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	105 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Engdraget 9 7490 Aulum	148 m²	341 m	10-09-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Bygvej 3 7490 Aulum	154 m²	604 m	19-12-2023	1.335.000 kr.	8.669 kr./m²
Engdraget 2 7490 Aulum	162 m²	238 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Rugvænget 4 7490 Aulum	150 m²	625 m	21-10-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Rørkærparken 52 7490 Aulum	146 m²	428 m	14-02-2024	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Bakkedraget 19 7490 Aulum	165 m²	323 m	04-08-2024	1.730.000 kr.	10.485 kr./m²
Boghvedevej 8 7490 Aulum	158 m²	711 m	25-01-2026	1.575.000 kr.	9.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu