Højager 4, Ørum, 8830 Tjele — Villa · 169 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 169 m².1.445.457 kr.
2Vores vurdering2.081.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenager 1, Ørum 8830 Tjele	176 m²	64 m	07-11-2023	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	159 m	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	290 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	160 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	665 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	142 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	824 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Veldsparken 66, Ørum 8830 Tjele	138 m²	252 m	03-10-2023	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	619 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	872 m	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu