Højager 31, 7490 Aulum — Villa · 215 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.475 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1475 m²
Indbygget garage: 20 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.564 kr/m².1.934.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Vores vurdering2.379.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2189,59 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 103.938 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006103.938 kr.
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	46 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	319 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	168 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	221 m	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	565 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	750 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	941 m	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	711 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	979 m	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	1,0 km	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu