Højager 19

Villa · 172 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.250 kr/m².1.996.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Vores vurdering2.272.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+127,25 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 89.600 kr.
14. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
16. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2011apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200589.600 kr.
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	47 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	235 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	76 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Vestager 5 7490 Aulum	174 m²	202 m	08-06-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Engdraget 1 7490 Aulum	170 m²	259 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Bygvej 13 7490 Aulum	170 m²	535 m	13-07-2025	1.757.500 kr.	10.338 kr./m²
Bakkedraget 19 7490 Aulum	165 m²	320 m	04-08-2024	1.730.000 kr.	10.485 kr./m²
Rugvænget 27 7490 Aulum	171 m²	642 m	26-09-2026	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Engdraget 2 7490 Aulum	162 m²	277 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Bygvej 21 7490 Aulum	165 m²	496 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu