Højager 12B, Vejenbrød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 104 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.294 kr/m².3.431.000 kr.
2Vores vurdering3.457.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,49 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
apr.Solgt, tinglyst skøde2.800.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødregårdsvej 22 2980 Kokkedal	102 m²	1,4 km	29-09-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Brødregårdsvej 30 2980 Kokkedal	110 m²	1,4 km	29-09-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Brødregårdsvej 27 2980 Kokkedal	112 m²	1,4 km	12-12-2023	3.635.000 kr.	32.455 kr./m²
Flintevej 5 2980 Kokkedal	125 m²	1,5 km	31-01-2024	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Flintevej 9 2980 Kokkedal	125 m²	1,5 km	14-11-2024	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Flintevej 17 2980 Kokkedal	125 m²	1,5 km	28-08-2024	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Rønnevej 18 2980 Kokkedal	106 m²	3,0 km	19-10-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Lergrydevej 13 2980 Kokkedal	126 m²	1,5 km	14-05-2025	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Pilevang 16 2980 Kokkedal	101 m²	3,0 km	08-10-2023	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Pilevang 14 2980 Kokkedal	101 m²	3,0 km	25-02-2025	2.925.000 kr.	28.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu