Højager 1, 7490 Aulum — Villa · 140 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.873 kr/m².1.570.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.814.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	89 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	155 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	211 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Rørkærvej 9 7490 Aulum	138 m²	241 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Bygvej 14 7490 Aulum	137 m²	214 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	389 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Rørkærparken 52 7490 Aulum	146 m²	254 m	14-02-2024	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Rørkærvej 5 7490 Aulum	134 m²	290 m	07-10-2024	1.665.000 kr.	12.425 kr./m²
Engvej 25 7490 Aulum	138 m²	525 m	19-02-2025	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	369 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu