Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6270 Tønder

Høgslundvej 4, Brodersgård

Landejendom · 198 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 15.742 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
15742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.914.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.487 kr/m².4.697.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.302.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+291,11 pct. siden aug. 2019
258k8,2M16,2M24,1M32,1M1992199620012005200820112014201720202023202631. aug. 20199.500.000 kr.31. okt. 2020950.000 kr.19. jan. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat4.302.242 kr.Markedet · 19921.078.902 kr.Markedet · 19941.084.644 kr.Markedet · 1995910.800 kr.Markedet · 19961.048.212 kr.Markedet · 1997434.016 kr.Markedet · 1998913.374 kr.Markedet · 2001795.564 kr.Markedet · 20036.896.736 kr.Markedet · 20043.564.000 kr.Markedet · 20053.574.098 kr.Markedet · 20061.243.440 kr.Markedet · 20071.470.744 kr.Markedet · 2008578.358 kr.Markedet · 20093.952.080 kr.Markedet · 20103.195.522 kr.Markedet · 20112.166.714 kr.Markedet · 201218.543.294 kr.Markedet · 20135.946.534 kr.Markedet · 20142.199.978 kr.Markedet · 20153.385.206 kr.Markedet · 20163.477.474 kr.Markedet · 20171.632.510 kr.Markedet · 20184.279.572 kr.Markedet · 2019258.390 kr.Markedet · 20205.437.278 kr.Markedet · 20213.663.396 kr.Markedet · 20221.324.620 kr.Markedet · 20232.902.284 kr.Markedet · 20241.532.322 kr.Markedet · 20259.270.162 kr.Markedet · 20262.117.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
19. jan. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.302.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²1,3 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus
6270 Tønder		200 m²1,8 km14-08-202421.620.000 kr.108.100 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²909 m22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²2,4 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²2,0 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild
6270 Tønder		184 m²3,5 km05-01-2026650.000 kr.3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild
6270 Tønder		166 m²3,4 km29-05-20247.709.000 kr.46.440 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²4,2 km15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup
6270 Tønder		200 m²5,9 km27-10-20254.500.000 kr.22.500 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted
6270 Tønder		247 m²4,7 km19-01-20253.698.000 kr.14.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden