Høgsbrovej 60, Høgsbro, 6760 Ribe — Villa · 135 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 4.920 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.114 kr/m².1.209.400 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.881.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,58 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	1,0 km	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Højvej 7, Hviding 6760 Ribe	104 m²	807 m	17-11-2023	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngtoft 5, Hviding 6760 Ribe	132 m²	2,5 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Bredkjærtoft 6, Hviding 6760 Ribe	138 m²	2,5 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding 6760 Ribe	139 m²	2,5 km	25-09-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	2,7 km	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²
Hermelintoften 9, Egebæk 6760 Ribe	131 m²	3,4 km	02-07-2025	1.298.000 kr.	9.908 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	2,7 km	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	3,6 km	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	3,4 km	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu